住みやすい家を希望！注文住宅の満足度アップに欠かせないポイントなどを解説

注文住宅の満足度を左右する要素は幾つか指摘することができます。底地の広さに余裕があれば、間取りの自由度が上がりますが反面、複雑にすると予算オーバーになります。そのため間取りではあまりかわりを実感できないかもしれません。これに対して収納スペースは目に見えない部分ですが、不足すると不都合さ具合がたちまち明らかになります。せっかくの注文住宅も収納力が低いために、ものが散らばった雑然とした環境を余儀なくされるからです。

注文住宅を依頼する建築会社の選び方

注文住宅を依頼する建築会社は、何に重きを置くかによって選ぶと良いでしょう。家づくりは大きな買物なのでとにかく信用できる所に頼みたいのであれば、知名度が高い大手の住宅メーカーでしてもらえば安心です。名が知れている建築会社なので、下手なことはできません。安定性もあり、会社がなくなる心配もないでしょう。 一方、何よりローコストでしたいという場合は自社施工の工務店が良心的です。下請けを挟まないのでマージンが発生せず、比較的安値での工事が可能です。 個性的でデザイン性重視の注文住宅にしたいなら、設計事務所のような業者が向いています。また海外モデルや北欧住宅に近い家を建てたいときは、輸入住宅に詳しい業者がおすすめと言えます。海外メーカーの建材にも詳しく、おしゃれな家が出来上がるはずです。 依頼会社で失敗しないためにも、まずは家づくりで重点を置く部分を明確にすることが大切です。それをふまえて業者選びをすれば理想的な注文住宅が実現します。

注文住宅をハウスメーカーに建ててもらう手順

ハウスメーカーは基本的には既に設計された住宅を販売することが基本であるため、注文住宅の場合には既存のパーツを効果的に組み合わせて依頼主の希望を実現する形となるのが一般的です。そのため様々なオプションを好みに合わせて組み合わせて依頼するのが基本的な手順となり、そのオプションを知ることが第一の重要なポイントとなります。 ハウスメーカーが多く取り扱うツーバイフォー住宅等の場合には、あらかじめ基本的なコンポーネントが用意されており、これらを自由に組み合わせることができるようになっているケースがほとんどです。様々な構造を実現することができ、同時にどの組み合わせでも安全性や住宅の耐久性等が保てるようになっているので、提示された条件の中から自分の好みに合うものを選び、これを合わせた形で提案を受けるのが一般的な段取りとなります。注文住宅は一般的に設計から始めるものと言う意識があることが多いのですが、この場合には既存のものを掛け合わせることが基本となる点に注意が必要です。

注文住宅に適したエリアの特徴は？

マイホームを持つ場合、分譲住宅つまり建売住宅を建てる方法と、家を工務店に依頼して建築する注文住宅を建設する方法の二通りがあります。後者の場合、建築場所選びが重要になってきます。そこでここでは住宅を建てるのに適した場所の特徴について解説します。まず適している条件の中で、絶対条件なのが当該エリアが市街化区域であることです。市街化区域とはその名の通り、家を建設するのに行政の許可が不要で、自由に建築できる地域を指します。一方市街化調整区域に指定された地域もあります。この地域は、市街化を抑制するためにしていされた場所ですので、建築することが原則できず、例外的な事例にのみ許可されます。従って、市街化調整区域は注文住宅を建築するには適さないエリアです。この見分け方はいたってシンプルです。家が全く建っていない地区又は古民家ばっかり建っている地区はたいてい市街化調整区域といえるでしょう。他方家がたくさん建設され、その中に築年数の浅い家も混在している地区は市街化区域ですので、注文住宅に適しているといえます。

注文住宅の設計前に行われるヒアリング

自分達の理想を詰め込んだ家にするために、注文住宅を建設するという場合も多くあります。高い費用をかけて建てるからこそ、自分達がイメージする家にする事が大切です。実際に建設する場合ですが、注文住宅の設計前に行うのがヒアリングになります。家族の理想を伝えるために重要ですが、ポイントとなるのが自分達が理想とする家ではなく、どんな生活が出来るようにしたいかを考えておく事がポイントです。依頼先から要望書としてヒアリングを利用する事がになりますが、なかでも優先したい内容や重要視している内容を分けておくのも良い方法です。自分達が考えているイメージをまとめるために、コンセプトを明確にしておくようにします。途中で内容が変わってしまったり、イメージが漠然としている相手に伝える事が難しいです。自分達の理想を現実の家に繋げるために、事前に見学会を利用したりモデルハウスをチェックする事でより分かりやすくイメージを明確にする事が出来ます。